Smedby / Kalmar

Lötvägen 66

Föreslagen budstart: 990 000 kr
TIPSA
Väldisponerat radhus med renoverat kök och badrum!

  • Renoverat kök (-20)
  • Två renoverade badrum (-18)
  • Genomgående fint skick
  • Baksida i soligt söderläge
  • Villakänsla
  • Tre sovrum i bra storlek
  • Familjevänligt läge
  • Lekplats i området
  • Välskött förening
  • Fin områdesservice
  • Närhet till skola
  • Goda kommunikationer
  • Värme ingår
  • Tv/bredband ingår

Välkommen till ett väldisponerat radhus om 98 kvm! Genomgående fint skick - nuvarande ägare har renoverat köket 2020, båda badrummen 2018 och ytskikt löpande. Här är bara för nästa ägare att flytta in och börja trivas. Genomtänkt planlösning med kök, badrum och vardagsrum i entréplan och tre sovrum i bra storlek samt badrum på övre plan. Fint läge med baksida i soligt söderläge!

Familjevänligt område med lekplats, fin gemenskap och välskött förening med bra områdesservice i gym, bastu och gemensamhetslokal. Trivsamt läge i Smedby med närhet till skola, förskola, affär och goda kommunikationer mot centrum.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 364 kr
I månadsavgiften ingår värme samt bredband och TV (Telia lagom samt 250 Mbit bredband)
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
98 kvm
Föreslagen budstart:
990 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Entréplan Övre plan
e-prospekt
Mäklare

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Väldisponerat radhus med renoverat kök och badrum!

  • Renoverat kök (-20)
  • Två renoverade badrum (-18)
  • Genomgående fint skick
  • Baksida i soligt söderläge
  • Villakänsla
  • Tre sovrum i bra storlek
  • Familjevänligt läge
  • Lekplats i området
  • Välskött förening
  • Fin områdesservice
  • Närhet till skola
  • Goda kommunikationer
  • Värme ingår
  • Tv/bredband ingår

Välkommen till ett väldisponerat radhus om 98 kvm! Genomgående fint skick - nuvarande ägare har renoverat köket 2020, båda badrummen 2018 och ytskikt löpande. Här är bara för nästa ägare att flytta in och börja trivas. Genomtänkt planlösning med kök, badrum och vardagsrum i entréplan och tre sovrum i bra storlek samt badrum på övre plan. Fint läge med baksida i soligt söderläge!

Familjevänligt område med lekplats, fin gemenskap och välskött förening med bra områdesservice i gym, bastu och gemensamhetslokal. Trivsamt läge i Smedby med närhet till skola, förskola, affär och goda kommunikationer mot centrum.

Välkomna på visning!

TIPSA

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lötvägen 66

Entréplan

Hall

Via uteplatsen på framsidan välkomnas man in i en hall med avhängningsmöjligheter och förvaring av ytterkläder.

Badrum

Snyggt renoverat 2018 med våtrumsmatta och våtrumstapet. I badrummet finns wc, handfat med kommod, badkar, tvättmaskin (kommer att bytas mot annan maskin) samt fönster.

Kök

Läckert renoverat 2020 och välutrustat med kyl, frys, inbyggd micro, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Köket erbjuder fin förvaring och goda matlagningsytor.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som enkelt möbleras med stort middagsbord, tv-möbel och soffgrupp. Från vardagsrummet tar man sig ut till den soliga baksidan.

Övre plan

Hall

Uppför trappan finns en mindre hall med plats för exempelvis en byrå. På golvet ligger ett laminatgolv som enhetligt fortsätter in i sovrummen.

Sovrum

Generöst tilltaget föräldrasovrum med rejäla förvaringsmöjligheter i såväl garderobsvägg som klädkammare. Fint ljusinsläpp från två fönster.

Dusch/WC

Smakfullt renoverat 2018 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns wc, handfat med kommod och dusch med glasdörrar.

Sovrum

Sovrum i bra storlek med två fönster och klädförvaring i en hörngarderob.

Sovrum

Utmärkt barnrum, gästrum eller kontor. Klädförvaring i en garderob.

Fakta – Lötvägen 66

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 66
Föreslagen budstart: 990 000 kr
Månadsavgift: 6 364 kr
I månadsavgiften ingår värme samt bredband och TV (Telia lagom samt 250 Mbit bredband)
Andelstal: Andel i förening 0,906 %, andel av årsavgift 0,906 %
Indirekt nettoskuldsättning: 295 889 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Löten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 124
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Löten 1 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 124 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även föreningslokal för upp till 50 personer samt gym och bastu. Föreningen består av både radhus och lägenheter.

Centralt i området finns en gemensam tvättstuga. Den inrymmer tre tvättrum där vart och ett är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en grovtvätt och ett stort torkrum. Kostnaden för tvättstuga är 22 kr per startad maskin. Denna kostnad läggs på hyresavin.
Parkering: I föreningen finns 70 garageplatser samt 71 parkeringsplatser, garageplats för 375 kr/månad och parkeringsplats för 150 kr/månad. Separat kösystem för tillämpas för dessa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV, Internet och telefoni via fiber med Telia som leverantör.
Renoveringar
2004-2008 byttes ytterdörrar
2005-2008 utfördes fönsterrenovering
2011 byttes garageportar samt fjärrvärmecentral
2012 utfördes stensättning samt plantering
2013 renoverades balkonger
2016 renoverades huskropp utvändigt samt markytor
2018 renoverades gym, bastu, föreningslokal och trappor, staket samt grindar
2019 målades lekplatser
2020 målades fasad och staket samt byttes panel och staket
2021 renoverades tvättstuga samt lekplats och föreningslokal, även låsbyte utfördes
2022 målades förråd, soprum, lekplats samt byttes dörrar till tvättstuga
2023 installerades nytt torkskåp

Under 2025 kommer yttertaken att bytas.

Driftkostnader

Totalsumma: 22 342 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
VA: 9 000 kr/år
Försäkring: 1 342 kr/år

Uppgifter enligt säljaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen