Södercentrum / Kalmar

Kylegatan 17B

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Ljus och trivsam gaveltrea vid Södercentrum!

  • Inglasad balkong
  • Gavelläge
  • Högt till tak
  • Burspråk
  • Fina ytskikt
  • Möjlighet till p-plats
  • Välskött förening
  • Attraktivt läge
  • Gångavstånd till det mesta:
  • Mataffär
  • Förskola
  • Hav och natur

Välkommen till en ljus och trivsam gaveltrea på omtyckt läge! Här blir man bortskämd med generöst ljusinsläpp som tillsammans med tilltagen takhöjd skapar en härlig rymd. Bostaden är väl omhändertagen och erbjuder genomtänkt planlösning med två stora sovrum, rymligt vardagsrum, praktiskt kök och helkaklat badrum med fönster. Därtill goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som rejält vindsförråd och matkällarförråd.

Föreningen är välskött med låg belåning och genomarbetad underhållsplan, bl a är både tak- och fönsterbyte utfört. Man har därtill infört individuell mätning av el. Medlemmarna har tillgång till fräscha tvättstugor och en uppskattad gästlägenhet för långväga gäster. Möjlighet till parkeringsplats finns och i månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv.

På Kylegatan 17B bor man vid populära Södercentrum med bekvämt avstånd till det mesta som önskas. Välsorterade ICA Södercentrum finns tvärs över gatan och i kvarteret finns förskola. Vasaskolan och Falkenbergsskolan ligger båda med gångavstånd - likaså länssjukhuset. Rogivande natur och svårslagen havsmiljö vid Kalmarsundsparken, Långviken och Stensö finns bara en kort promenad eller cykeltur bort. Till stadskärnan tar man sig smidigt till fots, med cykel eller med buss.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 869 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Obligatoriskt tillägg avseende elabonnemang tillkommer med 67 kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
68,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 27 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och trivsam gaveltrea vid Södercentrum!

  • Inglasad balkong
  • Gavelläge
  • Högt till tak
  • Burspråk
  • Fina ytskikt
  • Möjlighet till p-plats
  • Välskött förening
  • Attraktivt läge
  • Gångavstånd till det mesta:
  • Mataffär
  • Förskola
  • Hav och natur

Välkommen till en ljus och trivsam gaveltrea på omtyckt läge! Här blir man bortskämd med generöst ljusinsläpp som tillsammans med tilltagen takhöjd skapar en härlig rymd. Bostaden är väl omhändertagen och erbjuder genomtänkt planlösning med två stora sovrum, rymligt vardagsrum, praktiskt kök och helkaklat badrum med fönster. Därtill goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som rejält vindsförråd och matkällarförråd.

Föreningen är välskött med låg belåning och genomarbetad underhållsplan, bl a är både tak- och fönsterbyte utfört. Man har därtill infört individuell mätning av el. Medlemmarna har tillgång till fräscha tvättstugor och en uppskattad gästlägenhet för långväga gäster. Möjlighet till parkeringsplats finns och i månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv.

På Kylegatan 17B bor man vid populära Södercentrum med bekvämt avstånd till det mesta som önskas. Välsorterade ICA Södercentrum finns tvärs över gatan och i kvarteret finns förskola. Vasaskolan och Falkenbergsskolan ligger båda med gångavstånd - likaså länssjukhuset. Rogivande natur och svårslagen havsmiljö vid Kalmarsundsparken, Långviken och Stensö finns bara en kort promenad eller cykeltur bort. Till stadskärnan tar man sig smidigt till fots, med cykel eller med buss.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 27 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kylegatan 17B

Hall

Inbjudande hall med avhängningsyta och förvaring i en garderob och ett djupt överskåp.

Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat, handdukstork, badkar och fönster.

Kök

Trevligt kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter, bra matlagningsytor och utrymme för matbord vid fönster mot framsidan. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin (-22) och kyl/frys.

Sovrum

Rymligt sovrum med vackert burspråk som ger ett underbart ljusinsläpp. Klädförvaring finns i form av tre garderober med överskåp.

Sovrum

Bostadens andra sovrum är också i bra storlek. Fönster mot baksidan och klädförvaring i två garderober.

Vardagsrum

I vardagsrummet flödar ljuset in från två håll! Här får såväl tv- och soffmöblemanget som middagsbordet plats. Rummet förlängs dessutom av den rejäla, inglasade balkongen!

Fakta – Kylegatan 17B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum, 68,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 5 (1202)
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 5 869 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Obligatoriskt tillägg avseende elabonnemang tillkommer med 67 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 3,777 %, andel av årsavgift 3,777 %
Indirekt nettoskuldsättning: 203 813 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Stockrosen 14 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 33 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Kylegatan 13, 15 och 17 i Kalmar.

I föreningen finns en gästlägenhet som medlemmarna har möjlighet att hyra för övernattning, fester och möten för 250 kr/dygn. Föreningen har installerat egna solceller och har uppvärmning av solenergi.
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser för 120 kr/månad med separat kösystem via Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Renoveringar
1996 utfördes inglasning av balkonger
2003 byttes stammar
2006 installerades bredband
2011 byttes fönster
2017 byttes tak samt monterades solpaneler
2018 byttes tvättutrustning samt lås
2019 inrättades föreningslokalen samt fortsatt byte av tvättutrustning
2020 utfördes OVK-besiktning samt utfördes underhåll av undercentralen och kulvertar byttes
2022 installerades solceller
2024 termostatventiler

Driftkostnader

Totalsumma: 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 200 kr/år
Försäkring: 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifterna är uppskattade. Elen faktureras av föreningen och nätavgift ingår i obligatoriskt tillägg.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen