Lindsdal / Kalmar

Svarvarvägen 5E

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Trea i markplan i Brf Storklas!

  • Bekvämt i markplan
  • Fint läge i föreningen
  • Inglasat uterum i sydväst
  • Stenlagd uteplats i nordöst
  • Omtyckt förening
  • Underbar gårdsmiljö
  • Fina faciliteter
  • Samlingslokal
  • Övernattningsrum
  • Motionsrum
  • Duschrum och bastu
  • Odlingslotter
  • Möjlighet till p-plats eller garage
  • Välplanerad
  • Bra förvaring
  • Rymliga sovrum
  • Stort kök
  • Dusch/wc med tvättmaskin
  • Trevligt läge i Lindsdal
  • Goda kommunikationer
  • Nära mataffär och hälsocentral
  • Närhet till skolor

Varmt välkommen till denna trivsamma trea i omtyckta Brf Storklas! Bekvämt belägen i markplan, utan trappsteg, på tilltalande läge i föreningen med stensatt uteplats i nordöstläge på framsidan och ett ljuvligt, inglasat uterum i sydvästläge på baksidan som vetter mot rogivande skogsparti. Bostaden är mycket bra disponerad med två rymliga sovrum, fin förvaring i såväl garderober som klädkammare, dusch/wc med tvättmaskin, ljust och trivsamt kök med rejäl matplats samt ett trivsamt vardagsrum.

Brf Storklas är en mycket omtyckt och välskött förening med härlig gemenskap, underbar gårdsmiljö och suveräna faciliteter i kvartershus med samlingslokal, övernattningsrum, motionsrum, duschrum, bastu och hobbyrum. Det finns även ett antal odlingslotter för boende att disponera samt ett partytält för medlemmar att hyra. På området finns också två gemensamma tvättstugor och till varje lägenhet hör ett förråd. Möjlighet till parkerings- eller garageplats finns.

Trevligt läge i Lindsdal med närhet till natur, skolor, gym och Lindsdals centrum med välsorterad ICA och hälsocentral. Intill området finns busshållplats med täta avgångar mot centrum.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 237 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1980
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 13 april 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jonasson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Trea i markplan i Brf Storklas!

  • Bekvämt i markplan
  • Fint läge i föreningen
  • Inglasat uterum i sydväst
  • Stenlagd uteplats i nordöst
  • Omtyckt förening
  • Underbar gårdsmiljö
  • Fina faciliteter
  • Samlingslokal
  • Övernattningsrum
  • Motionsrum
  • Duschrum och bastu
  • Odlingslotter
  • Möjlighet till p-plats eller garage
  • Välplanerad
  • Bra förvaring
  • Rymliga sovrum
  • Stort kök
  • Dusch/wc med tvättmaskin
  • Trevligt läge i Lindsdal
  • Goda kommunikationer
  • Nära mataffär och hälsocentral
  • Närhet till skolor

Varmt välkommen till denna trivsamma trea i omtyckta Brf Storklas! Bekvämt belägen i markplan, utan trappsteg, på tilltalande läge i föreningen med stensatt uteplats i nordöstläge på framsidan och ett ljuvligt, inglasat uterum i sydvästläge på baksidan som vetter mot rogivande skogsparti. Bostaden är mycket bra disponerad med två rymliga sovrum, fin förvaring i såväl garderober som klädkammare, dusch/wc med tvättmaskin, ljust och trivsamt kök med rejäl matplats samt ett trivsamt vardagsrum.

Brf Storklas är en mycket omtyckt och välskött förening med härlig gemenskap, underbar gårdsmiljö och suveräna faciliteter i kvartershus med samlingslokal, övernattningsrum, motionsrum, duschrum, bastu och hobbyrum. Det finns även ett antal odlingslotter för boende att disponera samt ett partytält för medlemmar att hyra. På området finns också två gemensamma tvättstugor och till varje lägenhet hör ett förråd. Möjlighet till parkerings- eller garageplats finns.

Trevligt läge i Lindsdal med närhet till natur, skolor, gym och Lindsdals centrum med välsorterad ICA och hälsocentral. Intill området finns busshållplats med täta avgångar mot centrum.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 13 april 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jonasson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Svarvarvägen 5E

Hall

Möblerbar hall med laminatgolv, avhängningsmöjligheter och förvaring i tre garderober. Längre in i hallen finns dessutom en stor klädkammare.

Kök

Ljust och trivsamt kök med rejäl matplats vid fönster åt framsidan, gott om förvaring och bra arbetsytor. På golvet ligger samma laminat som i hallen och utrustningen består av kyl, frys, spis och fläkt. Köket nås från såväl hallen som vardagsrummet.

Sovrum

Sovrum i bra storlek med läge mot framsidan.

Dusch/WC

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns handfat, wc, dusch, tvättmaskin och torkskåp.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för tv och soffgrupp. Via vardagsrummet tar man sig ut till det underbara, inglasade uterummet.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med lugnt och ostört läge mot skogspartiet på baksidan. Även härifrån nås den stora klädkammaren.

Fakta – Svarvarvägen 5E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 85
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 5 237 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 0,817 %
Indirekt nettoskuldsättning: 248 667 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Storklas

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 120
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB BRF Storklas i Kalmar. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 120 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Lägenheterna på nedre botten har möjlighet till sittplats utanför sin lägenhet på framsidan och en stor inglasad balkong på baksidan, lägenheterna på andra våningen har loftgång på framsidan och stor inglasad balkong på baksidan.

Föreningen har ett kvartershus med samlingslokal, övernattningsrum, motionsrum, duschrum, bastu och hobbyrum. Samlingslokalen bokas via vicevärd mot en depositionsavgift. Bastu och motionsrum lånas gratis, separat bokningslista finns. Övernattningsrum kan bokas för 3 nätter (med ev förlängning) och kostar första natten 250 kr sedan 150 kr/natt bokning görs via vicevärd.

Det finns även ett antal odlingslotter för boende att disponera samt ett partytält för medlemmar att hyra.

På området finns också 2 tvättstugor, den norra och den södra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/sydost/storklas
Parkering: Det finns 62 parkeringsplatser för 150 kr/månad och 72 garageplatser för 350 kr/månad till uthyrning och är man intresserad kontaktar man vicevärden på tel 0705496964. Separat kösystem tillämpas. Det finns även 8 laddstolpar och cyklar och mopeder har ett eget garage. (för närvarande finns både parkeringsplats och garageplats ledigt.)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1980
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tele2 som erbjuder förutom TV och bredband även telefoni. Läs mer om Tele2:s bredbandserbjudande på deras hemsida.
Renoveringar
2001 Ny beklädnad av samtliga tak
2002 Ny reglerutrustning till fjärrvärme
2004 Dagislokal 7003 ombyggd till 4 lägenheter
2004-2005 Inglasning och nya tak på balkonger samt renovering av loftgångar.
2005 Nya styrdon till fläktarna på taken.
2006 Omfattande nyplantering och uppfräschning av den yttre miljön.
2007 Renovering av föreningslokalen med ny köksinredning och nya golv.
2009 Byggnation av nya garage, miljöhus samt cykelrum.
2011 Målning av fasader, dörrar och fönster.
2012 Renovering av förrådsbodar utanför trappuppgångar.
2013 Anläggning av 10 nya parkeringsplatser.
2014 Montering av PVC-fasader på 5 förråd, 2 servicehus och snickarbod.
2015 Tilläggsisolering av alla vindar på bostadshusen, installation av nytt låssystem överallt förutom till garagen samt byte till LED-belysning utomhus.
2016 Målning av träfasader på garage, miljöhus och cykelrum samt målning av betonggolv på loftgångar. Alla kulvertventiler är bytta och injustering av värmesystemet utförd. Tvättmaskiner med automatiskt doseringssystem för tvättmedel.
2017 Ny LED-belysning monterades i tvättstugor samt ny ventilation i tvättstugor.
2018 Byte till nya fönster och altandörrar/balkongdörrar i samtliga utfört. En OVK- besiktning utfördes samt en energideklaration. Rensning av frånluftsventilation utfördes i samtliga lägneheter.
2020 Nya trappor och entrédörrar till samtliga lägenheter. Ny belysning vid trappor och entrédörrar. Ny stenläggning framför alla lägenheter.
2022 installerades 8 laddstolpar
2023 installerades solceller

Kommande renoveringar:
Under 2025 byts taken på loftgångar och balkonger. Under hösten påbörjas takbyte på husen och beräknas vara färdigt våren 2026.
2026 kulvertbyte
2029/2030 stambyte inklusive badrumsrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 400 kr/år
Försäkring: 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifterna är uppskattade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen