Södra Området / KALMAR

Silkeborgsgatan 6

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Magnifik utsikt från sjätte våningen!

  • Magnifik utsikt
  • Nyrenoverad
  • Möjlighet till snabb inflytt
  • Hiss i huset
  • Närhet till badplatser
  • Trivsamt område
  • Inglasad balkong
  • Omtyckt förening
  • Närhet till service och kommunikation
  • Bra planlösning
  • Fint ljusinsläpp

Stig in - känn doften av nytt då bostaden är alldeles nyrenoverad, här har färgen knappt torkat och golvet är alldeles nylagt! Här har vi en trerummare, där inget har lämnats åt slumpen! Med sina 75,5 kvadratmeter får ni en känsla av rymd och det är precis så det är. Högst upp i huset är utsikten magnifik! Nu finns möjlighet att bli ägare till detta guldkorn! Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, där såväl utformning och storlek är uppskattat med goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som klädkammaren i den inre hallen. Här finns också plats för en enklare möblering. Kanske ett avlastningsbord med vackra stilleben, är du i behov av en arbetsplats funkar det också - du väljer!

I köket finns det gott om arbetsytor och förvaring, här vill man genast sätta igång med matlagningen, storkoket, långkoket eller brödbaket. Här inryms en matplats med plats för 4-6 personer och den intregrerade diskmaskinen tar enkelt hand om disken efter köksbestyren! Direkt från köket når ni bostadens inglasade balkong som blir som ett extra rum på sommaren. Här kan ni njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst. Kanske morgonkaffet eller en härlig bok efter en lång arbetsdag. Solnedgången härifrån är magnifik!

I det rymliga vardagsrummet finns det gott om plats för både soffa och matgrupp vilket blir hemmet givna plats när vänner och familj är på besök! Bostadens två rymliga sovrum som ligger bra separerade från varandra. Badrummet är dessutom helkaklat sedan stambytet och har fräschats upp med duschvägg och nytt spegelskåp.

Silkeboregsgatan 6 är en populär och ofta efterfrågad adress, föreningen består av två fastigheter fördelat på 72 lägenheter. Varje bostad har såväl ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Det finns 41 parkeringsplatser (130 kr/mån), 6 garage (350 kr/mån), och 2 MC-garage. Gemensamma utrymmen såsom cykelrum, tvättstugor med torkutrymmen i båda husen, grovtvätt och barnvagnsförråd. Kabel-TV via Tele 2 och grundutbudet ingår i avgiften. Bredband är tecknas via Telenor

På Silkeborgsgatan 6 bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till sjukhuset och Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria, konditori och blomsteraffär runt knuten finns allt inom nära räckhåll.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
5 671 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, en obligatorisk avgift om 131 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75,5 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1960
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 12 april 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Magnifik utsikt från sjätte våningen!

  • Magnifik utsikt
  • Nyrenoverad
  • Möjlighet till snabb inflytt
  • Hiss i huset
  • Närhet till badplatser
  • Trivsamt område
  • Inglasad balkong
  • Omtyckt förening
  • Närhet till service och kommunikation
  • Bra planlösning
  • Fint ljusinsläpp

Stig in - känn doften av nytt då bostaden är alldeles nyrenoverad, här har färgen knappt torkat och golvet är alldeles nylagt! Här har vi en trerummare, där inget har lämnats åt slumpen! Med sina 75,5 kvadratmeter får ni en känsla av rymd och det är precis så det är. Högst upp i huset är utsikten magnifik! Nu finns möjlighet att bli ägare till detta guldkorn! Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, där såväl utformning och storlek är uppskattat med goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som klädkammaren i den inre hallen. Här finns också plats för en enklare möblering. Kanske ett avlastningsbord med vackra stilleben, är du i behov av en arbetsplats funkar det också - du väljer!

I köket finns det gott om arbetsytor och förvaring, här vill man genast sätta igång med matlagningen, storkoket, långkoket eller brödbaket. Här inryms en matplats med plats för 4-6 personer och den intregrerade diskmaskinen tar enkelt hand om disken efter köksbestyren! Direkt från köket når ni bostadens inglasade balkong som blir som ett extra rum på sommaren. Här kan ni njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst. Kanske morgonkaffet eller en härlig bok efter en lång arbetsdag. Solnedgången härifrån är magnifik!

I det rymliga vardagsrummet finns det gott om plats för både soffa och matgrupp vilket blir hemmet givna plats när vänner och familj är på besök! Bostadens två rymliga sovrum som ligger bra separerade från varandra. Badrummet är dessutom helkaklat sedan stambytet och har fräschats upp med duschvägg och nytt spegelskåp.

Silkeboregsgatan 6 är en populär och ofta efterfrågad adress, föreningen består av två fastigheter fördelat på 72 lägenheter. Varje bostad har såväl ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Det finns 41 parkeringsplatser (130 kr/mån), 6 garage (350 kr/mån), och 2 MC-garage. Gemensamma utrymmen såsom cykelrum, tvättstugor med torkutrymmen i båda husen, grovtvätt och barnvagnsförråd. Kabel-TV via Tele 2 och grundutbudet ingår i avgiften. Bredband är tecknas via Telenor

På Silkeborgsgatan 6 bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till sjukhuset och Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria, konditori och blomsteraffär runt knuten finns allt inom nära räckhåll.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 12 april 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Silkeborgsgatan 6

Interiört

Vi stiger in i hallen och slås direkt av doften och känslan av nytt. Väggarna är greige, en blandning av beiget och grått och mattlackat vackert parkettgolvet är genomgående i hela bostaden. Här finns plats för en enklare möblering eller någon snygg avhängning om så önskas men det finns också tre platsbyggda snygga garderober för förvaring av skor och ytterkläder. Ta klivet in och i den inre möblerbara hallen finner vi en perfekt klädkammare som rymmer kläder för alla säsonger. Kök är en fröjd för ögat. Snygg bänkskiva. Integrerad diskmaskin, kyl och frys och allt är splitter nytt! Det är också härifrån ni når bostadens hjärta, den inglasade balkongen som blir som ett extra rum och förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Rummet badar i ljus, tack vare det stora fönsterpartiet. Här går det fint att möblera med både soffgrupp och matbord om så önskas. Bostaden har två sovrum i bra storlek som är placerade på var sin sida om köket. Badrummet är beläget centralt i bostaden och nås från hallen. Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte.

Fakta – Silkeborgsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 75,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 36 (1601)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5 671 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, en obligatorisk avgift om 131 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,839 %
Indirekt nettoskuldsättning: 86 471 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Bostadsrättsförening Kalmarhus nr 13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kalmarhus nr 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt.

Medlemmarna har tillgång till gemensamma cykelrum, tvättstugor med torkutrymmen, grovtvätt och barnvagnsförråd. Tvättstuga finns i båda husen, nr 4 och nr 6.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Parkering: Föreningen har 41 parkeringsplatser (130 kr/mån), 6 garage (350 kr/mån), och 2 MC-garage. Separat kö till dessa som sköts av Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2. Grundutbudet ingår i den obligatoriska avgiften. Bredband är tecknat via Telenor
Renoveringar
Föreningen har bland annat utfört följande renoveringar:
1996/1997 utfördes inglasning av balkonger
1999 utfördes stambyte
2001 byttes lägenhetsdörrar
2008 byttes hisskorgar
2010 renoverades tvättstugor
2012 byggdes del av tak om
2016 byttes kulvertar
2017 gjordes markytor iordning
2020 utfördes underhåll av ventilationen
2022 utfördes spolning
2024 renoverades hissar

Kommande renoveringar:
2025 fönsterbyte samt målning av fasad

Driftkostnader

Totalsumma: 4 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen