Välkommen till Kyparevägen 16 i södra delen av Lindsdal.
1½-plansvillan om 177 kvm fördelas med ett rymligt kök som är öppet mot vardagsrum, praktisk grovingång med tvätt och bastu, två badrum och hela 5 sovrum.
Via altandörr nås uteplats i söderläge.
Här bor ni i ett välplanerat hus på en barnvänlig gata.
Trädgården gränsar till grönområde och cykelväg som er säkert till er skola, affär och vänner.
Ett perfekt hus för den större familjen!
Möjlig att tillträda redan i sommar!
Välkommen till Kyparevägen 16 i södra delen av Lindsdal.
1½-plansvillan om 177 kvm fördelas med ett rymligt kök som är öppet mot vardagsrum, praktisk grovingång med tvätt och bastu, två badrum och hela 5 sovrum.
Via altandörr nås uteplats i söderläge.
Här bor ni i ett välplanerat hus på en barnvänlig gata.
Trädgården gränsar till grönområde och cykelväg som er säkert till er skola, affär och vänner.
Ett perfekt hus för den större familjen!
Möjlig att tillträda redan i sommar!
Entrédörren med sidoljus välkomnar till en rymlig hall. Rakt fram värmer eldstaden upp och sprider värme till hela huset. Ekparketten i hallen leder vidare in till vardagsrum och kök. Det hemtrevliga köket fräschades upp 2019 i harmonisk lantlig stil. Här finns bra plats till både matlagning och förvaring i många lådor och skåp. En köksö gränsar av kök från vardagsrum, samt ger extra arbetsyta och plats för frukosthäng. Den maskinella utrustningen består av och varmluftsugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl, frys samt gasspis, kockarnas egen favorit. Frän köket hittar vi utgång till ett härligt altandäck med gott om plats för matsalsmöbler och lounge-del. Vardagsrummet har stora fönsterytor och ett härligt ljusinsläpp. Rummet är öppet mot kök och matplats, vilket skapar en luftig känsla och utrymme för det större sällskapet. Det stilrena badrummet ligger till höger från hallen och renoverades 2023. Här finns badkar med halv duschvägg, WC, handfat och behaglig golvvärme. Hej informationen om badrummet på nedre våningen är fel det är plastmatta och renoverat 2023. Annars såg jag nog bara något litet stavfel. Men planritningen är inte helt uppdaterad än? På entréplan finns möjlighet till tre sovrum, idag används ett av dem som hemmakontor. Samtliga rummen är rymliga och ger plats för dubbelsäng eller barnens lek. Rummet till vänster från hallen är nyrenoverat med nya ytskikt på väggar och golv. Ett av rummen ligger mer avskilt och nås via groventrén. Via separat grovingång samt ingång via köket nås den praktiska delen av huset. Detta blir en naturlig vardagsingång och en mer privat bostadsdel. Groventrén har klinker på golvet och ger bra plats till arbetskläder och mycket annat. I den rymliga tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare. I anslutning till tvättstugan hittar vi även en dusch och stor bastu till höstens avslappnade kvällar.
En vitmålad trappa leder till övre plan. I det övre allrummet finns plats för TV-soffan och eventuellt barnens egna umgängesyta. Här finns två rymliga sovrum. Det ena rummet har altandörr till en tidigare takterrass. Välj själva hur ni vill göra. Duschrummet på övre plan renoverades 2007. Här finns dusch, WC, handfat, handdukstork samt klinker med behaglig golvvärme.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 000 kr/år
El:
15 000 kr/år
VA:
14 100 kr/år
Renhållning:
4 278 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
15 768 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
