Djurängen / Kalmar

Lybecksvägen 15C

Föreslagen budstart: 1 190 000 kr
TIPSA
Välrenoverad tvåa i mycket omtyckt förening!

  • Helkalkad dusch/WC
  • Fullt utrustat kök
  • Skjutdörrsgarderober
  • Klinkergolv/parkettgolv
  • Balkong i fritt söderläge
  • Två tillhörande förråd
  • Lågt belånad BRF
  • Låg avgift inkl värme och vatten
  • Tv/bredband ingår
  • El ingår
  • Fina faciliteter
  • Utegym, motionsrum och bastu
  • Övernattningslägenhet
  • Rogivande natur
  • Nära köpcentrum
  • Goda kommunikationer

I mycket omtyckt förening ligger denna totalrenoverade tvåa i ett genomgående gott skick. Bostaden genomgick en omsorgsfull renovering 2016/2017 med helkaklat badrum med exklusiv känsla, komplett utrustat kök och fina ytskikt med klinkergolv/ekparkett från Kährs. Lägenheten är bra disponerad med rymligt sovrum, hall med generös förvaring i två stora skjutdörrsgarderober och ett trivsamt vardagsrum. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och balkongen ligger i suveränt söderläge med fri vy över föreningens grönområde. Till bostaden hör dessutom två rymliga förråd.

Brf Bruksgården är en mycket välskött och omtyckt förening med låg belåning och fina faciliteter i bland annat övernattningslägenhet, motionsrum, bastu, utegym, möjlighet till kolonilott och samlingslokal. Föreningen är dessutom en av få där det mesta ingår - i de låga månadsavgifterna inkluderas värme, vatten, hushållsel, tv och bredband!

Trivsamt läge i Djurängen med direkt närhet till rogivande natur och stora strövområden. Hansaområdet med stort utbud av butiker och stormarknader nås med en kort cykeltur eller promenad. Goda kommunikationer med närhet till busshållplats, fina cykelvägar och man tar sig smidigt ut på E22.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 535 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och el.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 190 000 kr
Byggnadsår:
1971-1972
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 28 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välrenoverad tvåa i mycket omtyckt förening!

  • Helkalkad dusch/WC
  • Fullt utrustat kök
  • Skjutdörrsgarderober
  • Klinkergolv/parkettgolv
  • Balkong i fritt söderläge
  • Två tillhörande förråd
  • Lågt belånad BRF
  • Låg avgift inkl värme och vatten
  • Tv/bredband ingår
  • El ingår
  • Fina faciliteter
  • Utegym, motionsrum och bastu
  • Övernattningslägenhet
  • Rogivande natur
  • Nära köpcentrum
  • Goda kommunikationer

I mycket omtyckt förening ligger denna totalrenoverade tvåa i ett genomgående gott skick. Bostaden genomgick en omsorgsfull renovering 2016/2017 med helkaklat badrum med exklusiv känsla, komplett utrustat kök och fina ytskikt med klinkergolv/ekparkett från Kährs. Lägenheten är bra disponerad med rymligt sovrum, hall med generös förvaring i två stora skjutdörrsgarderober och ett trivsamt vardagsrum. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och balkongen ligger i suveränt söderläge med fri vy över föreningens grönområde. Till bostaden hör dessutom två rymliga förråd.

Brf Bruksgården är en mycket välskött och omtyckt förening med låg belåning och fina faciliteter i bland annat övernattningslägenhet, motionsrum, bastu, utegym, möjlighet till kolonilott och samlingslokal. Föreningen är dessutom en av få där det mesta ingår - i de låga månadsavgifterna inkluderas värme, vatten, hushållsel, tv och bredband!

Trivsamt läge i Djurängen med direkt närhet till rogivande natur och stora strövområden. Hansaområdet med stort utbud av butiker och stormarknader nås med en kort cykeltur eller promenad. Goda kommunikationer med närhet till busshållplats, fina cykelvägar och man tar sig smidigt ut på E22.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 28 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lybecksvägen 15C

Hall

Inbjudande hall i vinkel med snyggt klinkergolv i entrén. Vidare in i hallen ligger en ekparkett från Kährs. I hallen finns generöst med förvaring i två stora skjutdörrsgarderober, den i entrén har spegelskjutdörrar och den i hallen har svarta högblanka skjutdörrar. I entrén finns också en läcker detalj i två snygga nischer med infälld belysning och speglar.

Dusch/WC

Mycket smakfullt renoverat med exklusiv känsla! Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod och spegelskåp med snygg belysning, dusch med takdusch och väggar i betongglas, inbyggd spegel, handdukshängare, tvättmaskin och fönster. Det är även förberett för torktumlare.

Kök

Komplett utrustat kök i modern stil. Köket erbjuder gott om förvaring, ordentliga arbetsytor och stort utrymme för köksbord. Fina detaljer i inbyggt vinställ och infälld belysning. Utrustningen består av side by side kyl/frys med ismaskin, inbyggnadsugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. På golvet ligger ett klinkergolv i arbetsdelen och ett parkettgolv vid matplatsen.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med parkettgolv från Kährs, härligt ljusinsläpp från två fönster och utgång till balkongen.

Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv från Kährs och gott om plats för såväl dubbelsäng som förvaring.

Fakta – Lybecksvägen 15C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 227 (1101)
Föreslagen budstart: 1 190 000 kr
Månadsavgift: 4 535 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och el.
Andelstal: Andel i förening 0,35 %
Indirekt nettoskuldsättning: 32 663 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 7 032 kr
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Bruksgården i Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 272
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB BRF Bruksgården i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 272 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

I föreningen finns en kvarterslokal med plats för ca 40 personer (200 kr), bastu, solarium samt nyrenoverad gästlägenhet på Lybecksvägen 9B som är utrustad för 4-6 personer (300 kr/natt eller 1500 kr/vecka mån-sön). Allt bokas på vicevärdsexpeditionen. Det finns även en motionslokal samt ett utegym för föreningens medlemmar. Släpvagn finns att hyra samt ca 20 odlingslotter i anslutning till Bruksparken även detta bokas på vicevärdsexpeditionen.

I föreningen finns 82 garage för 275 kr/månad samt 206 parkeringsplatser för 70 kr/mån och 85 kr/månad med motorvärmare. Det är separat kö för dessa, kontakta HSB för mer information. Det finns även 12 besöksparkeringar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/sydost/brf/bruksgarden/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1971-1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband ingår via Tele2, 100/100 Mbit/s
Renoveringar
2004 byttes varm-och kallvattenkulvertar
2005 byggdes 11 nya garage utmed Djurängsvägen
2006 installerades jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2008 utfördes energideklaration
2009 byttes takpapp på samtliga hus
2011 utfördes utvändig renovering av kvartershus
2013 utfördes OVK, fläktmotorer byttes samt monterades snörasskydd på samtliga tak
2015 utfördes markarbeten på innegårdar
2017 spolades avlopp samt fotograferades stammar, nytt passagesystem installerades
2018 miljöförbättring på innergård samt byte av tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp
2019 utfördes energideklaration samt miljöförbättring på innegård
2020 installerades två laddningsstolpar med uttag för fyra elbilar, utfördes asfaltering av parkeringsplatser
2023-2024 installerades solpaneler på 8 hus

Planerade renoveringar:
2027 Stambyte inkl våtrum

Driftkostnader

Totalsumma: 1 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifter enligt säljaren. Hushållsel ingår i månadsavgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen