Djurängen / KALMAR

Stamvägen 35

Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
TIPSA
Nu ges chansen att förvärva en väldisponerad och modern tvårummare med öppen planlösning!

  • Stilrent
  • Balkong
  • Öppen planlösning
  • Modernt
  • Klädkammare/förråd
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Helkaklat badrum
  • Nära Hansaområdet
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Närhet till natur

Välkommen till denna väldisponerade och stilrena bostad belägen på Stamvägen 35, där man tänkt på varje kvadratmeter! Huset stod klart år 2018 och erbjuder ett hem med perfekt kombination av stil, funktionalitet och komfort.

Vi välkomnas in i bostaden genom en ljus och praktisk hall, här finns det gott om förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober till vänster och även ett förråd/klädkammare till höger. Från hallen tar vi oss in i köket som är perfekt sammanfogat med vardagsrummet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är perfekt när man bjuder hem vänner och familj. Här har man trevliga middagar då man har både ett hemtrevligt, stilrent och ljust kök att laga mat i samt bra med yta för matbord. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier där man också når ut till den uppskattade balkongen. Här kan man njuta av sommarens varma dagar med en kaffe eller middag i friska luften. Bostadens ljusa och harmoniska sovrum är i bra storlek för säng och önskat möblemang. Här finner vi fint ljusinsläpp från fönster. Badrummet är helkaklat och generöst tilltaget! Praktiskt utrustat med allt man kan tänkas behöva, såsom tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen en hel del smidigare.

På Stamvägen 35 bor du i ett trevligt område med närhet till vacker natur, Hansa City och även goda kommunikationsmöjligheter med både bussförbindelse och cykelvägar in till centrum. Ett område att trivas i helt enkelt!

Välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 479 kr
I avgiften ingår värme och vatten, en obligatorisk avgift på 222 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
2017
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nu ges chansen att förvärva en väldisponerad och modern tvårummare med öppen planlösning!

  • Stilrent
  • Balkong
  • Öppen planlösning
  • Modernt
  • Klädkammare/förråd
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Helkaklat badrum
  • Nära Hansaområdet
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Närhet till natur

Välkommen till denna väldisponerade och stilrena bostad belägen på Stamvägen 35, där man tänkt på varje kvadratmeter! Huset stod klart år 2018 och erbjuder ett hem med perfekt kombination av stil, funktionalitet och komfort.

Vi välkomnas in i bostaden genom en ljus och praktisk hall, här finns det gott om förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober till vänster och även ett förråd/klädkammare till höger. Från hallen tar vi oss in i köket som är perfekt sammanfogat med vardagsrummet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är perfekt när man bjuder hem vänner och familj. Här har man trevliga middagar då man har både ett hemtrevligt, stilrent och ljust kök att laga mat i samt bra med yta för matbord. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier där man också når ut till den uppskattade balkongen. Här kan man njuta av sommarens varma dagar med en kaffe eller middag i friska luften. Bostadens ljusa och harmoniska sovrum är i bra storlek för säng och önskat möblemang. Här finner vi fint ljusinsläpp från fönster. Badrummet är helkaklat och generöst tilltaget! Praktiskt utrustat med allt man kan tänkas behöva, såsom tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen en hel del smidigare.

På Stamvägen 35 bor du i ett trevligt område med närhet till vacker natur, Hansa City och även goda kommunikationsmöjligheter med både bussförbindelse och cykelvägar in till centrum. Ett område att trivas i helt enkelt!

Välkommen att boka in dig på visning!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stamvägen 35

Hall

En inbjudande och ljus hall, här finns det gott om förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober till vänster och även ett förråd/klädkammare till höger.

Kök

Från hallen tar vi oss in i köket som är perfekt sammanfogat med vardagsrummet. Den öppna planlösningen skapar en social och luftig plats, här vill man umgås och prata samtidigt som man kan laga mat. Köket är stilrent, har gott om förvaring och praktiskt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn och spis.

Vardagsrum

Vardagsrummet har bra med plats för önskat möblemang, och får ett fint ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna där vi når den uppskattade balkongen. Här kan man njuta av sommarens varma dagar, sitta och dricka en kaffe eller äta middagen i friska luften.

Sovrum

Sovrummet är ljust och i bra storlek för säng och önskat möblemang. Här finner vi fint ljusinsläpp från fönster.

Badrum

Badrummet är helkaklat och generöst tilltaget. Praktiskt utrustat med allt man kan tänkas behöva, såsom tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen en hel del smidigare. Dessutom bra med förvaring även över tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Stamvägen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 11001
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 3 479 kr
I avgiften ingår värme och vatten, en obligatorisk avgift på 222 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,279 %
Indirekt nettoskuldsättning: 579 937 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Hansagården i Västra Djurängen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 55
Allmänt om föreningen: HSB Brf Hansagården i Västra Djurängen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) av el. Cykel- och barnvagnsförråd finns i varje trapphus. Det finns 14 förråd för 250 kr/månad, möjlighet att sätta upp sig i kö via "Mitt HSB" efter att man har blivit medlem.
Parkering: I föreningen finns 51 parkeringsplatser för 350 kr/månad. Det är digital kö som man sätter upp sig på när man har blivit medlem via "Mitt HSB"
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Telia, basutbud TV ingår samt bredband 100 Mbit/s. Boende ansöker själva hos Telia.
Renoveringar
2020 utfördes energideklaration
2021 utfördes OVK
2023 utfördes 5-års garantibesiktning

Driftkostnader

Totalsumma: 4 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen